Manual de teoría sobre Urbanismo y Ordenación del Territorio

El urbanismo es el conjunto de disciplinas que se encarga del estudio de los asentamientos humanos para su diagnóstico, comprensión e intervención.

El urbanismo utiliza a la geografía urbana como herramienta fundamental, e intenta comprender los procesos urbanos a fin de planificar las intervenciones para la cualificación del espacio. La urbanística, es el conjunto de técnicas que derivadas del urbanismo sirven para la intervención urbana, en ellas se sistematizan los procesos urbanos a fin de lograr una eficacia de la intervención urbana. Existen diversas corrientes del pensamiento urbanístico a decir de: La planificación estratégica, la planificación urbana, la renovación urbana, entre otras.

El ordenamiento territorial orientado a un área urbanizada o en proceso de urbanización, se puede denominar también ordenamiento urbano. Es un proceso político, en la medida que involucrada toma de decisiones concertadas de los factores sociales, económicos, políticos y técnicos, para la ocupación ordenada y uso sostenible del territorio. Asimismo, es un proceso técnico administrativo porque orienta la regulación y promoción de la localización y desarrollo de los asentamientos humanos, de las actividades económicas, sociales y el desarrollo físico espacial.

Contenido:

• El Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos
  • Concepto de Urbanismo y ordenación del Territorio
  • La Legislación urbanística
• Génesis del Urbanismo contemporáneo
  • El análisis de la historia urbana como fase previa a la propuesta de ordenación
  • Los Ensanches del Siglo XIX
  • La Ciudad Jardín. Promoción pública de vivienda. Cirugía Urbana
• El Urbanismo moderno del Siglo XX
  • El Movimiento Internacional: Los Orígenes de la Ciudad Moderna
• Operaciones Urbanas y territoriales Modernas. Ejemplos.
• El Régimen Urbanístico del Suelo
  • La Función Social de la Propiedad y la Participación de la Comunidad en las Plusvalías
  • El derecho a Indemnización
  • Reparto Equitativo de Beneficios y Cargas
  • Clasificación del Suelo
  • Régimen del Suelo Urbano
  • Régimen del Suelo No Urbanizable y Urbanizable
  • Parcelaciones
• El Planeamiento general
• El Planeamiento de desarrollo
  • Planes parciales
  • Planes especiales
  • Estudios de detalle
  • Proyectos de Urbanización
• La Legalidad Urbanística
  • Criterios Generales
  • Licencias y Autorizaciones
  • Protección de la Legalidad
  • Régimen de Infracciones y Sanciones
• Bibliografía

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Autor: Salvador García-Ayllón Veintimilla
Universidad Politécnica de Cartagena