INFORME PRELIMINAR DE UNA PATOLOGÍA ESTRUCTURAL (B) – La CIMENTACIÓN en la Inspección Preliminar

En nuestra tarea de realizar un primer informe de una Patología, el paso siguiente es hacer un buen reconocimiento documental e histórico de la Cimentación, y en este sentido debemos analizar dos aspectos esenciales en la cimentación. Primero, que su elección concordase con los análisis y recomendaciones del estudio geotécnico, que su diseño haya sido adecuado y que en su ejecución no se hayan tomado medidas que desvirtuasen su operatividad. Segundo, que su estructuración siga teniendo validez en el presente, ante la posibilidad de cambios en el comportamiento y respuesta del suelo en el que se asienta, o ante eventuales cambios estructurales que puedan haber modificado la transmisión de carga al suelo durante la vida de la estructura.

En el primer aspecto antes mencionado, debemos establecer que el tandem Suelo-Cimentación elegido en proyecto es el adecuado; hay opciones evidentes en estos casos, que incluso imponen las normativas, como son las siguientes:

• Adecuado arriostramiento en ambos ejes ortogonales en zonas sísmicas.
• Una cuidada elección del tipo de pilotes a utilizar dependiendo del tipo de suelo y de la presencia de nivel freático.
• Soluciones constructivas racionales en cambios bruscos de cota de cimentación.
• Adecuación de los asientos previsibles en el caso de cimentaciones de diferente tipo, generalmente originadas en cimentaciones sobre zonas de suelos de estrato muy diferente.
• Control de asentamientos diferenciales en el caso de cimentación superficial interior combinada con pantallas perimetrales (muros o pilotes).
• Previsión en el diseño y cálculo de distorsiones angulares en cimentaciones superficiales en laderas.
• Control de un adecuado diseño estructural ante empujes al vacío de muros de contención para el caso de cimentaciones en edificaciones con grandes desniveles transversales.
• Optimizar el diseño y sobre todo establecer un adecuado arriostramiento en el caso de suelos arenosos con presencia de un nivel freático activo en zona sísmica, ya que existe una elevada posibilidad de licuefacción parcial o total del suelo.
• Control de recubrimientos en cimentaciones en ambientes marinos o en presencia de niveles freáticos agresivos.
• Control de estabilización en el caso de suelos potencialmente expansivos (arcillas expansivas), bien sea por un adecuado estudio de contrapeso de la estructura o la eliminación del estrato de suelo expansivo.
• Adecuado arriostramiento (incluido estricto cálculo a esfuerzos críticos) en el caso de cimentaciones superficiales en zonas de suelos con posibilidad de procesos kársticas.

Y así, cualquier otra previsión que permita concatenar el tipo de cimiento elegido en relación biunívoca con el suelo del que se disponía.

 | Ver ► INFORME PRELIMINAR DE UNA PATOLOGÍA ESTRUCTURAL (A) – La Importancia del SUELO en la Inspección Preliminar

En el segundo aspecto, es evidente que tendremos que informarnos con cierta precisión de las posibles variaciones que en el tiempo ha podido tener el suelo, ya sea producto de intervenciones en el entorno de nuestra parcela, como por ejemplo:

• Excavaciones en el perímetro de nuestra parcela que puedan haber provocado el descalce momentáneo de nuestra cimentación, la descompactación del suelo en su entorno, o simplemente la variación de su humedad natural debido a su exposición.
• Cambios en parcelas aledañas que influyan en la permeabilidad de la zona, ampliación de jardines, modificación de patios, ejecución de vias de acceso, etc.
• Realización de trabajos que hayan implicado compactaciones del suelo o distorsiones del mismo por elementos estructurales o de instalaciones, como compactación de bases o subbases de vías, pilotajes o micropilotajes vecinos, instalaciones enterradas en niveles de apoyo inferiores a la cota de apoyo de nuestra cimentación, etc.
• Cambios de uso de la franja perimetral de nuestra parcela en una distancia menor o igual a 3 veces la profundidad de apoyo de nuestra cimentación, como pueden ser aparcamientos, almacenes de carga pesada, etc.

Así mismo hemos de considerar los incidentes o accidentes que puedan haber modificado momentánea o definitivamente la respuesta portante del suelo de la parcela, entre los que podemos citar los siguientes:

• Fugas de agua, ya sea potable o servidas, determinando si el incidente fue localizado o generalizado en la parcela.
• Trabajos de ampliación o modificación de sótanos o instalaciones en el subsuelo.
• Modificaciones de la permeabilidad de la parcela producto de variación de las aceras, cambios superficiales en patios del terreno, adoquinado o zonas de solera.
• Cambios de uso de los niveles de planta baja y sótanos que implicasen un mayor nivel de cargas, como la instalación de concesionarios de vehículos, almacenes de carga pesada, etc.
• Cualquier modificación estructural global o parcial que pueda haber modificado la transmisión de cargas en forma positiva o negativa a través de la cimentación, lo que implica ampliaciones o reducciones de superficies habitables y/o constructivas de la estructura.

Otro aspecto muy importante en la información que debemos captar sobre nuestra cimentación, se corresponde con los materiales empleados, los métodos de ejecución utilizados y los niveles de control que se pudieron haber establecido; este conjunto de datos nos permitirá determinar el estado actual de la cimentación, que dependiendo sobre todo del entorno al que ha estado sometida nos permitirá determinar con mayor o menor precisión su estado actual y su comportamiento. Evidentemente todos estos datos en gran medida estarán determinados por la fecha de ejecución, que nos ubicará en unas normativas y costumbres de ejecución muy concretas.

Es evidente que sobre la determinación de la cimentación existente de una estructura se puede escribir un libro o dos, pero creo que con estos lineamientos y ejemplos concretos, podemos tener una perspectiva clara de lo que hay que perseguir al informarnos de la tipología de cimentación que tenemos en nuestra patología; demás esta decir que todo dato que se consiga es muy importante, sobre todo en los apartados de Suelo y Cimentación ya que es obvio que su reducida accesibilidad es un handicap en nuestras auscultaciones.

Seguiremos en un futuro post con el resto de la Estructura (Vertical y Horizontal). . . .