Algunas consideraciones en la presentación de planos de obra y as-built

En proyectos de gran envergadura (carreteras, Agua Potable, Saneamiento, etc) es necesario conservar un estándar en la presentación de planos de obra y planos como construidos, tambiém conocidos como “as-built”. En una entrega anterior hablábamos de la necesidad de realizar visitas de campo para constrastar la información reacolectada en el campo, así como para determinar la congruencia de los cálculos devueltos por los simuladores de terreno u otro software de ingeniería. Aunque mucha gente es ordenada y no es necesario recordarles nada de ésto, a fin de avanzar de manera más eficiente en la revisión de la topografía y los planos, deseo exponerles los puntos en los que pienso, se podría mejorar la presentación de los planos por parte del personal encargado. Aquí les van unos consejitos…

  1. Para comenzar cada uno de los planos debería presentarse en formato digital y en formato impreso. El formato digital debería contener únicamente las capas que se presentan impresas. Los documentos digitales deberían por tanto, presentarse purgados de capas excesivas o redundantes. Cada archivo digital debería tener, por tanto un y sólo un Layout, aunque en ésto no haya concenso, yo lo prefiero así para abrir más rápido los archivos.
  2. Los textos e información gráfica referente a un tramo debe aparecer  de manera completa  en cada una de las hojas, no debe aparecer de forma incompleta o mutilada ya que eso entorpece la interpretación de los planos. Diferenciar los textos por tamaño, fuente y estilo, es una excelente ayuda para permitir una mejor interpretación de los planos.
  3. Debe prestarse atención al lenguaje gráfico utilizado, haciendo énfasis en destacar la información que sea deseable resaltar, (por ejemplo,si la intensidad de la línea del terreno es demasiado gruesa, puede distrae de la información verdaderamente importante del plano, como el ancho de la carretera o la línea de aducción), hay que evitar que la intensidad de las líneas compitan por la atención de quien construye o supervisa.
  4. Hay que atender el sentido de los textos de manera que estos siempre puedan ser leídos fácilmente.
  5. En lo posible, resulta conveniente que se diferencien los tipos de líneas y que se clasifiquen por medio de la simbología correspondiente a una adecuada expresión gráfica. Debe incluirse en los planos dicha simbología.
  6. En los planos planta-perfil, siempre deben presentarse los perfiles de izquierda a derecha, en el sentido del flujo en el caso de proyectos de agua o en el sentido de avance de la carretera.
  7. Cuando aparezcan en los planos obras especiales debería hacerse el llamado mediante nota al plano en el que aparece el detalle en cuestión.
  8. Agregar la información de las coordenadas topográficas UTM y la información en cada uno de los BM de los planos. Referencias topográficas importantes como estatuas, monumentos, postes de serviciós públicos,  etc.
  9. En los planos as-built es conveniente marcar cualquier obra de infraestructura encontrada y que no figure en los planos de obra como ductos de servicios públicos, otras líneas de AP o AS que no se hayan reportado en los primeros planos, etc, toda esta información con sus debidas cotas y representadas también en el perfil del plano.

Hondureño, Trabajo como Consultor independiente en Agua Potable, Saneamiento, Carreteras, SIG y CAD.

Comments (11)

  • Reply Nu - 15 abril, 2013

    Me acaban de ofrecer un trabajo para realizar planos as built, me darian 500 pesos mexicanos por plano quiero saber si es un precio justo por el trabajo a laborar.

  • Reply Arturo Castillo - 1 julio, 2013

    Estas dando un precio muy barato cada plano de esos debe cobrarse en unos $1000 pesos mexicanos. Saludos

  • Reply david espinoza - 12 diciembre, 2013

    en un plano de planta que significa B M?

    • Reply Jaime C. - 8 abril, 2014

      viene del ingles BenchMark y no es más que un punto de control, debidamente señalizado y localizado preferiblemente a un lado del proyecto para que el topo grafo pueda tomar ese punto como referencia si desea replantear, verificar algunos puntos cercanos, etc.

  • Reply STEV - 25 enero, 2014

    que significa BM JAJJAA ES UNA BROMA VD?

  • Reply Marcos - 23 enero, 2016

    preg. espero me puedan ayudar cuales son los planos de registro que sirven de conocimiento al momento de fiscalizar una obra espero me puedan ayudar..?

  • Reply Tania - 8 junio, 2017

    Me gustó mucho este post. Creo que no sólo serviría para presentación de planos As Built, sino de construcción también. En este momento estoy desarrollando un procedimiento para presentación de planos, ya que muchas veces me encuentro con planos que no cuentan con el nivel de detalle suficiente, y esto es algo que hay que corregir. Agradecería más sugerencias para complementar dicho procedimiento

  • Reply Oscar - 17 octubre, 2017

    Quiero saber si en un plano as bulto debe indicar lineas u obras con colres para distinfuirlas de otras

    • Reply Ricardo - 9 junio, 2018

      si, debe llevar todo especificado

  • Reply karla - 25 febrero, 2020

    Quien firma los planos as built el diseñador o el constructor???

  • Reply Macross - 4 abril, 2022

    Yo añadiría unos pocos puntos al post.
    10) Los planos de planta de cimentación deben tener si o si curvas de nivel referenciales, esto para que se ve el sentido de la pendiente del terreno y se estime dónde se excavará mas profundo y evaluar la ruta de los equipos y personal a trabajar en esas zonas.
    11) Los planos de cercos perimétricos deben tener planos propios, es decir que estos cercos no son planos tipo como mal adjuntan muchos diseñadores, los cercos deben incluir en el plano de planta las curvas de nivel, en las secciones una progresiva de cada columna con sus respectivo volumen de excavación y relleno, y en especial si el cerco es de malla el detalle constructivo cuando una columna esta mas arriba de otra y el cómo se hace para instalar ese desnivel, que a veces es complicado buscar herramientas y equipo de corte y soldadura, todo porque en el plano no lo dice.
    12) Los planos de reservorios deben tener en planta, los BM aprobados e incluir las curvas de nivel respectivas, en especial en las cajas de válvulas de salida y las estructuras de entrada.
    Eso por lo tanto, gracias por la paciencia, un saludo a civilgeeks.

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